Недвижимость под защитой закона
Александра Демидова — юрист, риелтор и ипотечный эксперт в одном лице. Сделки, где на кону капитал семьи, проходят с юридической проверкой на каждом шаге.
В сделке с недвижимостью красивая презентация ничего не стоит, если в договоре ошибка. Поэтому каждую сделку у нас ведёт юрист — а не просто агент. Безопасность важнее скорости, а спокойствие клиента — важнее комиссии.
Александра Демидова
Личный бренд, за которым стоит юридическое образование, практика риелтора и экспертиза в ипотечном кредитовании. Клиент получает одного ответственного человека, который видит сделку целиком: от финансирования до регистрации права.
«Моя задача — чтобы клиент купил не просто квадратные метры, а спокойствие: юридически чистую сделку, понятную ипотеку и объект, который растёт в цене.»Александра Демидова, основатель
Три рынка. Один стандарт безопасности
Работаем в России напрямую, а за рубежом — вместе с крупными локальными партнёрами. Юридическую часть и перевод средств контролируем сами.
Первичный рынок, квартиры, загородные дома и земельные участки. Полное юридическое сопровождение и ипотека с льготными программами.
Инвестиционные проекты и резиденции в партнёрстве с крупными местными девелоперами и агентствами. Помогаем безопасно перевести средства и оформить сделку.
Недвижимость на побережье и в мегаполисах для жизни, отдыха и инвестиций. Сделку сопровождаем вместе с проверенным локальным партнёром.
Полный цикл — от одобрения до ключей
Четыре направления, которые закрывают сделку целиком. Нажмите на услугу, чтобы раскрыть детали.
- Анализ кредитной истории и показателя долговой нагрузки до подачи заявки
- Подбор банка и программы под профиль заёмщика
- Одобрение для ИП, собственников бизнеса и нестандартных случаев
- Сопровождение до выдачи кредита и регистрации залога
- Подбор на первичном и вторичном рынке под задачу и бюджет
- Вход в новостройки на ранних этапах с аналитикой роста цены м²
- Продажа с предпродажной подготовкой и проверкой покупателя
- Переговоры о цене и условиях сделки
- Проверка объекта, собственников и истории перехода прав
- Экспертиза ДДУ, ДКП и предварительных договоров
- Сделки с материнским капиталом, долями детей и контролем опеки и СФР
- Представительство в суде по жилищным спорам
- Межевание, технические планы, постановка на кадастровый учёт
- Организация ремонта и приёмка работ
- Подготовка объекта к сдаче в аренду
Сложные задачи — наша специализация
Мы не берём количеством. Мы берём сделки, где нужна точность юриста и знание банковской кухни.
Инвесторам
Войти в проект на раннем этапе и не ошибиться с выбором.
Аналитика цен, расчёт рентабельности и прогноз роста стоимости квадратного метра.
Семьям с детьми
Материнский капитал, семейная ипотека, доли несовершеннолетних.
Проводим сделки повышенной сложности под контролем СФР и органов опеки без риска отказа.
Покупателям за рубежом
Безопасно перевести деньги и не потерять их в чужой юрисдикции.
Выстраиваем схему международного перевода и работаем только с проверенными партнёрами.
Юрист + риелтор в одном лице
Обычный агент продаёт объект. Мы отвечаем за то, чтобы сделка была безопасной — до регистрации права и после неё.
Шесть шагов к ключам
Каждый этап закреплён за одним ответственным человеком. Вы всегда знаете, что происходит со сделкой.
Консультация и диагностика
Разбираем задачу, бюджет, риски и сроки. Сразу говорим, что реально, а что нет.
Стратегия и финансирование
Считаем долговую нагрузку, подбираем ипотечную программу и банк, получаем предварительное одобрение.
Подбор и юридическая проверка
Отбираем объекты и проверяем каждый: собственники, обременения, история перехода прав, застройщик.
Переговоры и договор
Торгуемся за цену и условия, проводим экспертизу договора и правим его в ваших интересах.
Сделка и безопасные расчёты
Аккредитив, эскроу или международный перевод — расчёты проходят только по защищённой схеме.
После сделки
Регистрация права, кадастровые работы, ремонт и подготовка к аренде — по желанию клиента.
Посчитайте платёж за минуту
Предварительный расчёт по выбранной программе. Точные условия, ставку и шансы на одобрение подберём на консультации.
Расчёт носит информационный характер и не является офертой. Ставки по программам указаны для примера.
Разбираем рынок в эфире
Александра — частый спикер крупных медиа и радиостанций. Экспертные статьи и видеоразборы помогают принимать решения на фактах, а не на рекламе.
Клиенты о сделках
Фото- и видеоотзывы семей, инвесторов и покупателей зарубежной недвижимости. Листайте свайпом, стрелками или клавишами ← →.
Обсудим вашу сделку
+7 985 741-44-47Это личный номер Александры. Без колл-центров и менеджеров-посредников — сразу к эксперту.